Rooftop deck nos EUA: área de lazer na cobertura
Em cidades com terrenos pequenos, como Miami, Nova York e Boston, a cobertura é o espaço de lazer que falta. Rooftop decks valorizam o imóvel, mas exigem cuidado com estrutura e água.
Estrutura e cargas
A laje ou o telhado precisa aguentar o deck, as pessoas e os móveis. Cálculo de engenheiro é obrigatório.
Impermeabilização
O deck não pode furar a impermeabilização. Use suportes próprios e mantenha o acesso para manutenção.
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Drenagem
A água precisa sair. Deck que represa água estraga o telhado.
Acesso
Escada, alçapão ou porta. Às vezes é a parte mais cara da obra.
Guarda-corpo
Altura e resistência definidas pelo código.
Licenças
Quase sempre exige licença e, em prédios, aprovação do condomínio.
Materiais
Deck composto, porcelanato sobre suportes ou madeira tratada, escolhidos pelo peso e pela manutenção.
Preço
Por pé quadrado, mais acesso, guarda-corpo e reforço estrutural.
Por onde começar
Faça parceria com um engenheiro estrutural e um impermeabilizador antes de oferecer o serviço, e comece por coberturas pequenas de casas.
Erros comuns
Furar a impermeabilização, ignorar o peso e esquecer a drenagem.
Um exemplo
Uma construtora em Miami fechou parceria com um engenheiro e um impermeabilizador e passou a oferecer rooftop decks em casas geminadas. Os vizinhos viam a obra pronta e pediam orçamento, e o serviço virou um dos de maior ticket da empresa.
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Falar no WhatsAppPerguntas frequentes
Precisa de engenheiro para construir rooftop deck?
Sim. A estrutura precisa suportar o peso do deck, das pessoas, dos móveis e, às vezes, de jardineiras e banheiras, e o projeto normalmente precisa de cálculo e licença.
