Reparos pedidos na inspeção de compra de imóvel nos EUA
Na compra de imóveis nos EUA, a inspeção aponta problemas, e o comprador pede reparos antes do fechamento. O prazo é curto e a venda depende disso. Construtoras que respondem rápido e documentam bem viram parceiras de corretores.
Relatório do inspetor
Leia o relatório e entenda cada item.
Prazo de fechamento
A data do closing define o cronograma.
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Corretores
Corretores precisam de construtoras confiáveis e rápidas.
Licenças
Alguns reparos exigem profissional licenciado.
Documentação
Notas, fotos e recibos para comprovar os reparos.
Preço
Orçamento por item, com prazo.
Comunicação
Atualize vendedor e corretor.
Itens comuns
Elétrica, hidráulica, telhado e segurança.
Os números que importam
Tempo de resposta e reparos entregues antes do closing.
Um exemplo
Um corretor enviou o relatório na segunda. A construtora orçou no mesmo dia e concluiu os reparos em quatro dias, salvando o fechamento.
Erros comuns
Atrasar, não documentar e fazer reparos sem licença.
Por onde começar
Apresente-se a corretores com uma promessa simples: orçamento em 24 horas e reparos antes do closing, com fotos e recibos.
Mensagem pronta
"Hi Jennifer, I received the inspection report. I can price the six repair items today and finish before the closing date."
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Falar no WhatsAppPerguntas frequentes
Quem paga os reparos da inspeção de compra?
Depende da negociação entre comprador e vendedor. Muitas vezes o vendedor contrata os reparos antes do fechamento ou dá um crédito ao comprador.
