Quanto cobrar por troca de telhado nos EUA
Telhado é um dos serviços de maior ticket para construtoras brasileiras nos EUA. Também é onde mais se perde dinheiro com preço mal calculado. Inclinação, camadas antigas e madeira podre mudam muito o custo de um telhado que parece igual ao do vizinho.
Medição em squares
Um square equivale a 100 pés quadrados de telhado.
Inclinação
Telhado íngreme exige mais tempo e segurança.
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Camadas antigas
Mais de uma camada aumenta a remoção e o descarte.
Madeira podre
Valor por folha trocada no orçamento.
Materiais
Telhas, manta, rufos, ventilação e pregos.
Descarte
Caçamba e taxas de descarte.
Permit
Taxas e inspeções.
Mão de obra e margem
Equipe, encargos, overhead e lucro.
Seguro
Clientes e seguradoras pedem comprovação.
Um exemplo
Uma construtora passou a informar o preço por folha de madeira no orçamento. Deixou de discutir com o cliente no meio da obra e manteve a margem.
Por onde começar
Revise os últimos cinco telhados e compare o custo real com o preço cobrado.
Erros comuns
Ignorar a inclinação, não prever madeira podre e esquecer o descarte.
Mensagem pronta
"Hi Susan! Your roof is 28 squares with a steep pitch and two old layers. The price includes removal, disposal, new underlayment and vents. Any rotten decking is replaced at the price per sheet listed in the quote."
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Falar no WhatsAppPerguntas frequentes
Como incluir a troca de madeira podre no orçamento de telhado?
Com um valor por folha de madeira trocada, informado no orçamento, porque a quantidade só é conhecida depois de remover as telhas antigas.
