Pay when paid: quando o GC atrasa o pagamento
Muitos subempreiteiros brasileiros assinam contratos com GCs sem ler as cláusulas de pagamento. Quando o dono da obra atrasa, o GC diz que só paga quando receber. Entender essas cláusulas antes de assinar evita meses de espera.
Pay when paid
O GC paga depois de receber do dono, normalmente com um prazo razoável.
Pay if paid
O pagamento depende de o GC receber. Se o dono não pagar, o risco é seu.
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Leis estaduais
Alguns estados limitam ou não aceitam essas cláusulas. Confira a regra do seu.
Leia antes de assinar
Procure a cláusula de pagamento e os prazos.
Negocie
Peça prazo máximo de pagamento independentemente do dono.
Mechanics lien
Os avisos preliminares e prazos de lien protegem o seu direito.
Documentação
Medições, fotos e aprovações por escrito.
Escolha de clientes
GC que atrasa sempre não vale o contrato.
Um exemplo
Um subempreiteiro de drywall passou a pedir prazo máximo de 45 dias no contrato. Dois GCs aceitaram, e o fluxo de caixa melhorou.
Por onde começar
Releia os contratos ativos, marque as cláusulas de pagamento e anote os prazos de aviso de lien de cada obra.
Erros comuns
Assinar sem ler, perder os prazos de lien e continuar trabalhando para quem nunca paga em dia.
Mensagem pronta
"Hi Jeff! Before signing, I'd like to add a maximum payment term of 45 days after each approved invoice, regardless of the owner's payment schedule. Can we adjust that clause?"
Os números que importam
Dias médios para receber por GC e valores em atraso. Esses números mostram com quem vale a pena continuar trabalhando.
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Falar no WhatsAppPerguntas frequentes
Qual a diferença entre pay when paid e pay if paid?
Na pay when paid, o pagamento fica ligado ao recebimento do GC, mas com um prazo razoável. Na pay if paid, o subempreiteiro pode não receber se o dono não pagar o GC. A validade varia por estado.
